不動産、買うのが先か？売るのが先か？【不動産ドゥイング】 | 土地や物件など売却をしたい資産がございましたらぜひお問い合わせください

じっくりと納得のいく物件を見つけたい方には、先に購入物件を見つけてから売却をすることをお勧めします。

他にメリットとしても、仮住まいを探す必要もないということが挙げられます。

ただ、購入物件を先に見つけてからの売却にはリスクがあるのも事実です。というのも、住宅ローンの返済が終わっている場合や十分な資金がある場合は問題なくお勧めしますが、もし住宅ローンが残っており、十分な資金がない場合は2重ローンの問題が発生してしまいます。

売却はタイミングもありますので、いつ売れるかは分かりません。1か月で購入者さんが決まる場合もあれば、２、３年かかる場合もあります。そういった場合には売れるまでの期間はずっと2重ローンを払うことになるほか、しばらくたって売れない物件は値段を下げて売ることもありますので、場合によってはローンが完済できないことも・・・。

それでも、やっぱり人生で最大のお買い物となるお家。

後悔はしたくないですよね。でも、もし万が一売るのが先か買うのが先かで悩まれている場合は、まずは売却を先に行うのをお勧めします。

上記でもお話したように、もし「買う」のが先か「売る」のが先かで悩まれている方がいましたら、売却を先にすることをお勧めします。

なぜならば、まず売却することにより入金金額がはっきりとしてくるので、今後の計画が立てやすいですよね。

そして、売却を急ぐ必要もないので、値段を急いで下げたりせずに値段交渉にも強気でいけます。

しかし、デメリットとしては、購入者さんが決まり決済までの間に退去をする必要があり、その時点で次のお住まいが見つかっていない場合は、仮住まいとして賃貸を探す必要があります。その分の引越し費用や家賃代ももちろん発生してきます。その他には急いで新居を見つけないといけない状況になるので、そういった面では新居に求める条件を少し妥協しなくてはいけないこともあるかもしれません。

確かにデメリットもいくつかありますが、2重ローンの心配やいつ売れるか分からない心配がない分、気持ちの面では楽かもしれませんね。