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"買う"を先がいい

こんな方にはお勧めです!

納得のいく不動産を見つけたい

じっくりと納得のいく物件を見つけたい方には、先に購入物件を見つけてから売却をすることをお勧めします。

他にメリットとしても、仮住まいを探す必要もないということが挙げられます。

 

ただ、購入物件を先に見つけてからの売却にはリスクがあるのも事実です。というのも、住宅ローンの返済が終わっている場合や十分な資金がある場合は問題なくお勧めしますが、もし住宅ローンが残っており、十分な資金がない場合は2重ローンの問題が発生してしまいます。

売却はタイミングもありますので、いつ売れるかは分かりません。1か月で購入者さんが決まる場合もあれば、2、3年かかる場合もあります。そういった場合には売れるまでの期間はずっと2重ローンを払うことになるほか、しばらくたって売れない物件は値段を下げて売ることもありますので、場合によってはローンが完済できないことも・・・。

それでも、やっぱり人生で最大のお買い物となるお

後悔はしたくないですよね。でも、もし万が一売るのが先か買うのが先かで悩まれている場合は、まずは売却を先に行うのをお勧めします。

"売る"を先がいい

こんな方にはお勧めです!

まずは売却をしてすっきりしたい

上記でもお話したように、もし「買う」のが先か「売る」のが先かで悩まれている方がいましたら、売却を先にすることをお勧めします。

なぜならば、まず売却することにより入金金額がはっきりとしてくるので、今後の計画が立てやすいですよね。

そして、売却を急ぐ必要もないので、値段を急いで下げたりせずに値段交渉にも強気でいけます。

しかし、デメリットとしては、購入者さんが決まり決済までの間に退去をする必要があり、その時点で次のお住まいが見つかっていない場合は、仮住まいとして賃貸を探す必要があります。その分の引越し費用や賃代ももちろん発生してきます。その他には急いで新居を見つけないといけない状況になるので、そういった面では新居に求める条件を少し妥協しなくてはいけないこともあるかもしれません。

確かにデメリットもいくつかありますが、2重ローンの心配やいつ売れるか分からない心配がない分、気持ちの面では楽かもしれませんね。

 

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概要

店舗名 株式会社不動産ドゥイング
住所 愛知県半田市仲田町2丁目7-1
電話番号 0569-84-2103
営業時間 9:30~18:30
定休日 水曜日 年末年始、GW、夏季休暇
最寄り 名鉄河和線 / 成岩 徒歩 4分

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愛知県の半田市にて不動産売却のサポートを行っている株式会社不動産ドゥイングは、新規のお客様にも身近に感じていただけるよう詳しいアクセス情報や地図も掲載しておりますので、参考の一つとしてご覧の上この機会にぜひ一度お問い合わせください。
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